情報の杜 - 2008/06/15

中古マンション購入のメリットはいくつかありますが、まず最初に挙げられるのは、やはり購入価格が新築マンションに比べて安価という点でしょう。

中古であればすでに物件がありますので、実際の管理体勢や運営状況を含めて内見できるという点もメリットの１つです。

中古マンション購入時のリフォームですが、「共有スペース」と「専有スペース」がありますので、管理組合に確認しましょう。例えば壁の内側・窓・バルコニーなどは共有スペースとみなされます。

壁に、外に貫通するような穴を開けたり、バルコニーを塗り替えるには申請・承認が必要な場合がほとんどです。中古マンション購入時にたいていのかたは住宅ローンを組みます。借入れの際に重要なのは頭金や金利などになるかと思いますが、返済が始まってからの支出額もよく考慮しましょう。

ローンだけではなく、子供の進学に伴う支出など、自分のライフプランに見合った住宅ローンを組みましょう。中古マンション購入における売買契約ですが、必ず契約の前に宅建業者から重要事項説明書という書面に基づいて、口頭でもさまざまな説明を受けることになります。

契約する物件の登記簿の内容や、取引条件、共有スペースについてなどの項目がありますので、トラブル回避のためにも確認しておきましょう。

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