情報の杜 - 2008/06/12

マンション投資とはマンションを購入し、賃貸契約を結んで家賃収入を得る投資方法です。一棟全てではなく、一部屋からでもオーナーになることができます。

この場合のメリットは頭金が小額で済むこと、物件によっては長期的な収入が見込めること、簡単に始められることができるなどが挙げられます。

マンション投資を行う際は、購入価格の比較的安い中古物件がオススメかもしれません。新築に比べると維持費もかかりますが、実際の家賃収入にそれほど大きな差はありません。

維持費などを考慮したうえで購入すれば、利回りは新築よりも良くなるのではないでしょうか。マンション投資用の物件を選ぶ際のポイントとしては、空き室になる可能性が低い立地条件であることが第一です。

その為には付近の交通機関が充実していることや、オートロックなど物件に人気の高い付加価値があることなども重要です。

もちろん予算の関係もありますので、熟考が必要です。マンション投資のリスクとしては、地価の下落による家賃収入の減少や、経年などによる物件価格の減少などが一般的に挙げられます。

回避するためには物件選びを慎重に行うことがやはり重要なポイントです。また、家賃保証システムを利用するなどして、運営を行うと良いでしょう。

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